多方加紧布局 新兴产业聚能起势

习近平总书记22日赴福建考察调研，多方当天下午，他来到星村镇燕子窠生态茶园，了解茶产业发展等情况。

梁宝欣/摄2月28日，加紧聚广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，加紧聚香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，布局香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，布局宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

同日，新兴地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。2023年10月25日，产业香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，产业随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。税费降了，起势对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

现在撤辣能将购买力释放出来，多方无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。香港房价现在跌了这么长时间，加紧聚要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、布局留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

值得一提的是，新兴在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。李宇嘉则提到，产业香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

后续几年，起势由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。香港差饷物业估价署2月27日公布，多方1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，加紧聚创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，加紧聚而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。但是物业价值的稳定是非常关键，布局它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。